配资炒股网官网北京户口的前世今生：从“买房送户口”到120分天价门槛，这20年到底发生了什么？

20 年前，在北京花14万买套房就能全家落户。如今，6000个名额，8万人抢破头，120分的门槛让普通人望而却步。北京户口，从“有买就有送”变成了“有钱也买不到”。

北京户口，一直是北漂心中最深的执念，也是衡量在这座城市“扎根”与否的终极标尺。但回顾过去30年，拿下这张通行证的方式，已经发生了天翻地覆的变化。

上世纪90年代末，北京曾有过一段“买套房就能落户”的魔幻时期。

1995年，北京市推行了小城镇户籍管理制度改革。最初选择的试点小城镇只有8个，后来逐步扩大。外地人员只要在指定的试点小城镇投资（金额在25万元至50万元不等），再在当地购买一套住宅，每户不超过4人就能获得北京市城镇户口。当时北七家的北亚花园打出广告：在指定小区购买一套两居室，每家就可以得到4个之内北京户口，每个户口交2万元城建费，一家三口就是6万元。

这条政策直白、高效，直接掀起了第一波“落户潮”。到2002年，已有1.5万外地人通过这条路成为北京人，引进投资到位资金59亿元。

然而，2005年，这扇大门正式关闭。北京市紧急叫停了小城镇户口政策，因为通过“买房落户”进来的很多人，目的不是来北京工作和生活，而是“高考移民”——买房只为让孩子在北京参加高考，考上大学后立刻把房子卖掉。这种行为不仅没有给北京带来实际贡献，反而挤占了本地教育资源。从此，花钱就能买户口的时代，一去不复返了。

买房落户叫停后，北京并非完全关上了大门，而是换了一套“精英筛选”模式。

2003年，北京开始推行工作居住证制度，首批104名申请人成功获证。持有工作居住证在子女入学、购房购车等方面享受“市民待遇”，因此被称为“北京绿卡”。但工作居住证只是“市民待遇”，不是户口本身，它必须依托有资质的单位申请，个人无法自行办理。而在积分落户体系里，一纸北京户口的含金量，直接体现在子女高考公平、医疗保障和养老待遇上，是真正意义上的“身份”。

到了2018年，北京推出了覆盖面更广、更普惠、也更残酷的积分落户制度。申请者需满足持有居住证、连续缴纳社保满7年、不超过退休年龄、无犯罪记录四项基本条件，才能进入赛道。900多万常住人口中通过初审的每年只有8-10万人，最终成功上岸的，只有6000人左右。

积分落户实施以来，分数线几乎是一路狂飙。

2018年，首年分数线仅为90.75分，2019年93.58分，2020年97.13分，2021年突破百分大关达到100.88分。此后更是直线攀升——2022年105.42分，2023年109.92分，2024年114.46分，2025年已达117.33分。2026年业内预测分数线将落在119.5至121分之间，120分已成为新的“生死线”。

这意味着什么？一个普通本科学历、没有郊区房、没有高额纳税的打工人，每年只能靠社保攒下3分，而分数线每年涨2-3分——你越努力，终点线却越跑越远。

更扎心的是，达到120分的“天选之子”，其画像几乎是一个模子刻出来的。根据2025年落户人员数据，94.97%的上岸者拿到了郊区职住加分，71.66%的人拿满了12分的满分；三分之二的上岸者拿到了纳税加分，需要连续三年个税超过10万。积分落户的实质，已经不是给普通人的普惠通道，而是一场面向高知、高收入群体的定向选拔。

北京常住人口已连续多年负增长，2020年至2024年，20-34岁青年人口从575万降至454万，四年流失121万人。但60岁以上老年人口已突破500万，占比超过24%，进入重度老龄化社会。年轻人流失、老龄化加剧，北京对外来人口的吸引力正在下降。

从“买房就送”到“分数为王”，北京户口的历史变迁，折射的是这座城市从粗放扩张到精挑细选的转身。当户口变成一场只有少数人能赢的“军备竞赛”，越来越多的人开始重新审视：这张入场券，还值得用整个青春去交换吗？

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